Kooikerstraat 105, Alphen aan den Rijn

Royaal 3-kamerappartement (bouwjaar 2008) met een heerlijk ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een fantastisch mooi uitzicht.

Dit keurige appartement is gelegen op de eerste verdieping (2e woonverdieping) van een modern en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen over de gehele breedte, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon (zuidwesten) met vrij uitzicht over water en groen. In de onderliggende garage treft u, naast een eigen berging, een vaste parkeerplaats voor uw auto. Verder beschikt het appartementencomplex nog over een gezamenlijke terrasruimte naast de entree.

De wijk is aantrekkelijk o.a. dankzij de nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum De Atlas, sport-/ en recreatiefaciliteiten, het centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, theater, bioscopen, gezellige terrassen aan De Oude Rijn en het NS-station. Via de uitvalswegen N11 en N207 bereikt u snel alle grote steden van De Randstad.

Begane grond
Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct de moderne en verzorgde uitstraling. De gezamenlijke entree is keurig onderhouden en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en een lift waarmee u comfortabel de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping
De ruime hal is voorzien van fraaie hoogglans gelakte lambrisering en stompe paneeldeuren. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk; de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als extra bergruimte.

Via een mooie binnendeur met facetglas heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een gezellige sfeerhaard en dankzij de plafondhoge raampartijen en een dubbele schuifpui naar het balkon, beschikt u hier over een oase van licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, wat dit een fijne plek maakt om heerlijk te ontspannen.

De open keuken is voorzien van een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, met hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met 90 cm brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichtere elementen van de keuken.

De royale hoofdslaapkamer is gesitueerd op het noorden en daardoor altijd heerlijk koel. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot een extra bergruimte. Ook de 2e slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt en beschikt over een grote kastenwand. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De stijlvolle badkamer is voorzien van wand-/ en vloertegels. U vindt hier een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Buitenruimte
Het overdekte balkon met een dubbele, onafhankelijk en elektrisch te bedienen zonwering is één van de hoogtepunten van het appartement. Dankzij de vlonderplanken oogt het stijlvol en er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel zitje. Vanaf hier geniet u van een vrij en weids uitzicht.

Verder biedt het complex een royale gezamenlijke terrasruimte bij de entree, ideaal om informeel met buren samen te komen.

In de onderbouw treft u een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afsluitbare garage.

Bijzonderheden
• Licht en ruim driekamerappartement
• Uitstekend onderhouden
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Ruime en lichte woonkamer
• Hoekkeuken met moderne apparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Ligbad en douche in de badkamer
• Royaal overdekt balkon met een uniek weids uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage
• Extra berging in de onderbouw
• Entree van het complex bereikbaar met trap of mindervalidenlift
• Energielabel A

Een licht en modern appartement dat van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor iedereen op zoek naar een comfortabel appartement in een prettige omgeving.

Interesse? U bent van harte welkom om dit prachtige appartement te bezichtigen. Wij maken hiervoor graag een afspraak met u!